二手房过户需要办什么手续在哪办理？

木易算卦

二手房过户需要办什么手续在哪办理？

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赶快把我拉黑

一，二手房过户需要的手续：

卖房人的身份证，户口薄，结婚证（如果是婚前就不用），房产证，土地证

买房人的身份证，户口薄，结婚证(如果是单身就不用）

二，二手房过户流程：

领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表。

交易：买卖双方验人签字。

查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封（上午查下午出结果，下午查次日出结果）。

鉴定：做《房屋安全鉴定报告》。

核价：财政部门根据《房屋买卖（置换）合同》的成交金额评估房价。

地税：缴纳卖方房产营业税（免税的地税部门开具免税确认单）和印花税，印花税买卖双方各万分之五。

第二天或第三天交件

七天后交契税：交纳契税，领取契证交手续费：交纳交易手续费封卷：领取证回执

此后十个有效工作日后

领证：买方拿身份证原件取房证。

木易算卦

好的，谢谢啦