“退房令”来了？3月31日国家将全面退出楼市，没买房的有福了

邹明辉

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假如给你一个机会，能够时光倒流15年任意你做一个投资，你会选择干什么呢？我相信很多人的第一想法就是买房吧。

真实的开始算起来，从2009年开始，全国的各大城市房价呈现高度上涨趋势，一年比一年涨的凶猛。也正是从这时候开始，房贷成为了家庭负债的重要组成部分。


其实早在2010年国家就发起了“退房令”，但是过后不久迎来房地产业的繁荣，各大央企退出房地产市场的脚步似乎停滞了。
毕竟蛋糕就放在面前，哪个不想“分一块”？又恰好当时正逢中国楼市“黄金期”，各地房价“蹭蹭”向上冒，所以导致央企“退房令”失灵。
从房价开始上涨的那天起，房地产行在大众的心中就一直是“天上掉钱捡”的行业。因为在这十几年中，靠房地产行业赚得满盆钵满的人不在少数。
如今央企“退房令”将继续强势来袭，房地产领域的专家对此分析，这次重提“退房令”，如果没有特殊情况，只要是涉及的央企应该都能够真正剥离地产业务。

而在去年我们就能看出端倪，因为已经有一大批央企转让地产项目股权，特别是那些将地产作为非核心业务的央企。我想房地产市场格局将发生不小的变化。
当然，国家调控楼市，目的是让房价稳定在正常的合理区间，而不是直接让楼市直接垮掉。国务院总理李克强5日向十三届全国人大四次会议作政府工作报告时表示，保障好群众住房需求。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，稳地价、稳房价、稳预期。规范发展长租房市场，降低租赁住房税费负担，尽最大努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难。

说起来，整个房地产行业为经济做出了不可磨灭的贡献，而国家的退房令很利于以后的买房困难问题，但是想让房价一下大跌，甚至是恢复到10年前，那是不太可能的。而很多的房地产中介更是利用这个机会，将其作为一个买卖房子最好的时机，市场气氛比已往还要好少不少。
很多人都有一个疑问，以后买的房字还能升值吗？而根据社科院财经战略研究院预测，21年房价还能上涨，相比于把钱投放到银行，买房仍然是有得赚，但是上涨空间很小。
格力老总董明珠很早之前就说过，中国高房价没有“上涨支撑”。现在看来，2021年开始，中国房价即使不可能出现大幅度下跌，但也不会上涨了。


而对于一些急需买房作为刚需的购房者来说，不涨就等于跌。而且随着以后我们收入的不断增加，再加上国家的强力调控，房价绝不会像如今这样高不可攀。
总的来说，稳定是一切的根本，只要房价市场保持稳定，不出现大的波动，以后购房者买房会变得越来越容易。
而想要真正的不吃亏，保持观望态度才是最理智的选择，才可能真正划算的房子。

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