农村宅基地将有三大调整，农民需注意两大问题，一类人..

虎山社区

近几年国家正在大力度推动农村宅基地改革工作的开展，旨在加强对农村宅基地资源的管控，提高农村宅基地使用效率，到目前为止农村宅基地改革已经取得了非常显著的成就，农村居民宅基地的基本权益已经能够得到有效的保障，并可以通过宅基地流转、宅基地抵押贷款等等方式将农村宅基地进行变现，进入到2020年后，随着新版《土地管理法》的出台，农村宅基地资源还将会迎来三大调整！

1、严格落实“一户一宅”

在宅基地改革工作中，国家明确提出了“一户一宅”政策，在新版《土地管理法》中就明确提出农村一户居民只能够拥有一处宅基地，通过此种方式才能够有效保障农村居民宅基地权益，提高农村宅基地使用效率，现如今各地农村都纷纷在开展房地一体的确权登记工作，其一则是保障农村居民宅基地和住房权益不受损害，二则是对农村宅基地资源进行摸查，杜绝出现一户多宅等行为的发生，同时还将积极引导一户多宅的农村将多余宅基地进行复垦或者有偿退出！

2、规范宅基地的申请、审批和使用，今日农村农业部就明确表示，在接下来的宅基地改革工作中，将通自然部门落实新修正的土地管理法的有关规定，不断完善宅基地管理政策，规范宅基地申请、审批、使用等行为。其实随着宅基地改革工作的推动国家就逐步在规范农村宅基地的申请、审批和使用，并加强对农村宅基地资源的管控，农村居民在申请宅基地建房过程中，必须要严格遵循农村宅基地申请审批流程，在使用宅基地过程中也需要注意按照宅基地审批标准进行房屋修建！

3、推动宅基地有偿使用

宅基地的有偿使用是农村宅基地改革最为突出的一项改革，通过宅基地有偿使用，可以有效提高农村宅基地的价值，对于推动农村宅基地改革，有着非常重要的作用，所以在接下来的宅基地改革中，国家明确提出要继续探索农村宅基地有偿使用制度，规范有偿使用的标准和方式。同时在宅基地有偿使用过程中需要切实考虑农村居民的基本利用，在提高农村宅基地价值的让农村居民通过宅基地有偿使用制度改，拥有获得感！

其实近些你那国家推动宅基地主要有三个目的，一是提高农村宅基地使用效率，二则是提高农村宅基地价值，三则是保障农村居民宅基地基本权益。而随着当前农村宅基地三大调整工作的开展，农村居民需要注意这些问题！

1、宅基地面积到底是多少？

在宅基地改革工作中，国家明确提出要严格遵循农村一户一宅，和各省市制度的面积标准，那么农民申请建房的宅基地面积到底是多少呢？由于各地规定，农村居民申请宅基地建房面积也有所不同，下图是各地的面积标准，大家可以参考一下！

2、可以占用耕地建房吗？

在宅基地改革工作中，国家明确提出严禁占用耕地建房，但许多农村地区由于人多地少，眼睛没有宅基地用来建房，那么能够占用耕地建房呢？在《土地管理法》中国家也明确提出是允许的，对于没有宅基地分配的区域，可以使用耕地建房，但必须要经过土地管理部门的审批，只能占用劣质耕地，不得占用基本农田等优质耕地；同时《土地管理法》还有一项土地开垦原则，即农村居民占用耕地进行非农业建设，需要遵循占多少，垦多少的原则，来对使用的耕地进行弥补！

3、宅基地付费使用如何收费？哪些人需要交纳？

在宅基地改革工作中，国家就明确提出要开始探索宅基地付费使用，在当前的改革试点主要是针对一户多宅的农村居民和超占、多占宅基地建房的群体，所以一户多宅和超站、多占宅基地建房的群体，需要交纳债登记使用费，不过具体的宅基地使用费用是多少，目前并没有统一的标准，仅是各省市依旧当地标准而制定的！