农村父母的宅基地，城镇户口的子女可以确权吗

虎山社区

近两年来，为了保障农民用地权益，农村土地确权工作一直在进行中。刚开始的时候，是农村耕地确权，随着耕地确权的结束，宅基地的确权工作也被提上日程，并迅速在农村推行开来。

众所周知，农村宅基地确权的基本原则是“一户一宅”，即一家农户只能拥有一处宅基地，只能对一处宅基地进行确权。其实在农村，基本上都是一直在农村居住的、并且符合“一户一宅”的农户们，只有极少数的农户没有在农村老家居住，甚至户口也已经不在农村老家了。

还有一种特殊的情况就是，人在农村老家常住，但是户口已经不再农村了。举个例子来说，农村地区2000年之前的考上大中专院校的学生，但是由于国家政策规定，上学报到之前必须把户粮关系从农村老家转到学校所在地。等到毕业以后，户粮关系随着学生档案又被打回老家所在的乡镇街道，只能当作一个城镇性质的空挂户口，但是户口却再也转不回老家了。

那么，问题就来了，这些老家在农村却拥有城镇户口的子女，可以继承农村父辈留下的宅基地吗？笔者现在就带大家一起来揭晓答案。

根据我国《土地管理法》规定：农村的宅基地，所有权是属于农民集体所有的，而使用权属于农民。村集体内部的村民在申请到自家的宅基地之后是可以使用的，比如说在宅基地上自己建房居住。但是因为所有权属于村集体所有，并不属于某个人，所以如果是户口已经转到城里的子女，他们已经不再属于农村集体，是不可能有农村宅基地的，想要继承父母的宅基地更不可能，而宅基地确权更是无从谈起了。

但是父辈们建在宅基地上的房屋属于个人财产，不管父辈们在与不在，房屋还是属于父辈们的财产。即便户口迁出，子女们还是可以继承父辈们的房屋所有权。按照“地随房走”的原则，在房屋存续期间，房屋所有权人及其子女仍然可以继续使用该宅基地。如果房屋损毁了，就不能再占用此处宅基地了，只能收归集体。

综上所述可知，农村老家的宅基地，拥有城镇户口的子女是没有继承权的，但是宅基地上的房产却是个人的合法财产，按照继承法的规定，子女是可以继承的。而如果是农村的宅基地遭拆迁，建在宅基地上的房屋还完好无损的话，还是跟可以其他村民一样是可以获得房屋拆迁补偿款的。

大概这就是现如今在农村，很多农村人变成“城里人”之后，仍然不忘在农村老家修建房屋的一个理由吧。但是我们农村人都喜欢说“叶落归根”，无论我们年轻的时候走到哪里，农村老家总要有一处落脚地，等到自己人老返乡的时候也能有个去处。

所以，笔者在此温馨提示一下那些在外飞黄腾达的农村朋友们，您可能不缺房地产不需拆迁款，如果可以，还请尽量保留住自己农村的老屋，如果有条件，请尽自己最大努力修建好吧，因为那里是您“叶落归根”的地方。

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